人大財經(jīng)委：一線城市房價肯定有泡沫 對炒房團(tuán)應(yīng)征高額稅費(fèi)

　　摘要：賀鏗指出，從近幾十年世界各國發(fā)生的金融危機(jī)經(jīng)驗來看，其危機(jī)產(chǎn)生的引線都是房地產(chǎn)，巴西、日本、泰國等國的金融危機(jī)無一例外：房地產(chǎn)形成泡沫，泡沫最終破裂形成金融危機(jī)。“某種意義上說，中國是否發(fā)生金融危機(jī)，就看房地產(chǎn)能否健康發(fā)展。”

　　本報訊全國人大財經(jīng)委副主任委員、國家統(tǒng)計局原副局長賀鏗上周末在深圳時表示，中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)向好，但談?wù)摻?jīng)濟(jì)刺激政策退出還為時尚早。同時，他建議加強(qiáng)對房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管，特別是對地方炒地和炒房團(tuán)炒房行為進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。

　　今年兩會期間，賀鏗在接受證券時報記者專訪時曾表達(dá)了對中國經(jīng)濟(jì)走勢樂觀態(tài)度。上周末，賀鏗再次就當(dāng)前形勢作出了分析，他表示，各種數(shù)據(jù)表明，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)回升比預(yù)期的好，第三季數(shù)據(jù)顯示經(jīng)濟(jì)在快速上升。這是否就意味著經(jīng)濟(jì)完全復(fù)蘇呢？賀鏗不同意這一說法，在他看來，對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢較為準(zhǔn)確的判斷應(yīng)該是：歐美各國進(jìn)入了經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇階段，而中國經(jīng)濟(jì)是企穩(wěn)向好。

　　賀鏗認(rèn)為，判斷經(jīng)濟(jì)是否復(fù)蘇應(yīng)該取決于兩個標(biāo)志：一是居民消費(fèi)上升，表明經(jīng)濟(jì)有了上升的內(nèi)生力量；二是各種臨時性的經(jīng)濟(jì)刺激政策可以退出。

　　盡管如此，賀鏗還是從今年三季度的各項數(shù)據(jù)中看到了更多的積極因素：一是物價跌幅開始收窄；二是出口降幅稍微有所收窄，他預(yù)計，隨著國外經(jīng)濟(jì)的回升，明年二季度出口將由負(fù)轉(zhuǎn)正；三是企業(yè)利潤降幅大幅收窄。由此，賀鏗表示，中國經(jīng)濟(jì)在明年出現(xiàn)真正意義的復(fù)蘇沒有問題。

　　賀鏗認(rèn)為，我國目前的宏觀策略不是集中在所謂退出不退出的問題，而是宏觀政策調(diào)整的方向和重點要不要審視和重新考慮著力點放在什么地方的問題。“當(dāng)前中國的經(jīng)濟(jì)刺激政策是肯定不能退出的，否則經(jīng)濟(jì)可能馬上往下掉。”賀鏗表示，要讓當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，首先要把結(jié)構(gòu)調(diào)整放在首位，讓經(jīng)濟(jì)增長是健康的增長方式，靠投資推動經(jīng)濟(jì)增長是不可持續(xù)的，而且這樣我們的國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)非但不會好轉(zhuǎn)，還會進(jìn)一步惡化。

　　談及明年的宏觀調(diào)整政策，賀鏗表示，在宏觀調(diào)整政策的定性提法上，估計明年暫時可能不會有大的改變。具體而言，財政政策方面，他認(rèn)為，財政赤字可以比今年增加一點，其安全性還是可控的。貨幣政策方面，他認(rèn)為，明年的新增貸款比今年少一點，但具體縮小多少應(yīng)該根據(jù)今年投資項目的情況而定。“不能一下減少太多，應(yīng)該適度保障，否則很多今年開工的投資項目很有可能因為后續(xù)配套資金不能落實而成為爛尾工程。”

　　賀鏗指出，從近幾十年世界各國發(fā)生的金融危機(jī)經(jīng)驗來看，其危機(jī)產(chǎn)生的引線都是房地產(chǎn)，巴西、日本、泰國等國的金融危機(jī)無一例外：房地產(chǎn)形成泡沫，泡沫最終破裂形成金融危機(jī)。“某種意義上說，中國是否發(fā)生金融危機(jī)，就看房地產(chǎn)能否健康發(fā)展。”

　　對當(dāng)前的房地產(chǎn)業(yè)，賀鏗做出了如下研判：一線城市的房價肯定有泡沫，二線城市的房價泡沫不大，三線城市的房價完全沒泡沫。由此，他主張，應(yīng)引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)向二、三線城市發(fā)展，而房地產(chǎn)調(diào)控的目的應(yīng)該是消化泡沫。他建議，對炒地和炒房行為進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，如地方土地出讓金轉(zhuǎn)由中央財政收，防止地方炒地行為；對炒房團(tuán)炒房行為征收高額稅費(fèi)進(jìn)行打擊等。